«За» и «против» центрального и автономного отопления.

Отношение к методам организации отопления многоквартирного жилья было и остается одним из главных предметов дискуссий о будущем отечественного жилищно-коммунального комплекса (ЖКК). Нет, пожалуй, другого вопроса, который затрагивал бы столь полно весь клубок неразрешимых в принципе противоречий этой отрасли, экономических и социальных, как этот. Любой шаг в данной области должен быть тщательно выверен, чтобы не стать причиной значительных проблем.

Среди ряда специалистов отрасли сегодня преобладают две крайние точки зрения на проблему коммунального отопления: приоритет — только централизованному отоплению (ЦО) или, напротив, повсеместное использование автономных систем — индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и поквартирного отопления (ПО). Но есть ли реальное противоречие между этими методами? И насколько эти системы оправданны в каждом конкретном случае? Попробуем разобраться.

Централизованное отопление — история и современность

Как известно, история развития централизованных систем отопления в Советском Союзе началась почти сто лет назад. Разработка ЦО была напрямую связана с планами государственной электрификации России (знаменитый план ГОЭЛРО, осуществлявшийся в 20 – 30-е годы прошлого века). Несмотря на сложности, начинание оказалось успешным. Работы по прокладке коммунальных отопительных систем не прекращались даже в годы Великой Отечественной войны.

К концу 80-х гг. прошлого века в стране насчитывалось около 200 тыс. км тепловых сетей, снабжавших теплом большинство крупных, средних и даже малых городов и поселков. При этом экстенсивное развитие тепловых сетей оборачивалось их низким качеством и значительными потерями на всей протяженности от источника тепла к потребителю.

Распад СССР, разруха начала 90-х годов нанесли серьезный удар всему ЖКХ. Практически прекратились работы по ремонту старых и прокладке новых сетей. Закономерным результатом этого стали социальные катастрофы, связанные с размораживанием целых городов. Например, за отопительный сезон 2003-2004 гг. без отопления в сильные морозы оказались более 300 тыс. человек. Крайняя изношенность старых трубопроводов ведет к тому, что теплопотери на них доходят до 60%! По данным Минтопэнерго, в России на 100 км теплотрасс приходится 70 аварий в год. При этом КПД старого котельного оборудования составляет 60-70%, а с учетом потерь в теплосетях снижается до 50%. Есть и еще один аспект проблемы — крайняя монополизация поставщиков тепла, при которой они не заинтересованы в сокращении издержек и экономии. В результате среднедушевой расход тепла и воды в нашей стране превышает европейские показатели более чем в 2 раза. С другой стороны, практически повсеместное отсутствие индивидуального учета полученной тепловой энергии также не стимулирует население к ее рачительному расходованию.