|
|
Следует определиться, какие природные факторы сделают ваш отдых полноценным в соответствии с вашим вкусом. Если строительство коттеджа предполагается на берегу, обязательно узнайте водный баланс водоема, чтобы не попасть под подтопление, и наличие водо- и природоохранных зон.
Выбирая типовые проекты домов, не нужно думать, что Ваш коттедж будет "как у всех". Оригинальный дизайн проект интерьера поможет Вам выделиться, внести какую-то изюминку, добавить комфорта и уюта. Именно Вы, а никак не архитектурные проекты, делаете дом уникальным, непохожим на другие.
Модный ныне стиль в дизайнах квартир рядовых россиян:
"Постиндустриальная разрухы бригады дизайнеров-добровольцев с Украины и из Молдавии"
Новая модель унитаза отличается продвинутым дизайном, интуитивно понятным интерфейсом, двойной буферизацией, оптимизированным потоком, сочетает достоинства тонкого и толстого клиента, выполнено на устойчивой к сбоям платформе.
В Ателье Оригинального Дизайна клиент делает заказ:
- Прошу изготовить мне рулон туалетной бумаги с портретом на этой фотографии. С двух сторон и по всей длине. Качество гарантируете?
- Не волнуйтесь! Портрет Вашей тещи будет выполнен с наивысшим качеством.
- А как вы догадались, что это моя теща?
- А она вчера у нас заказывала прокладки с изображением зятя. Мы вас узнали по фотографии, приложенной к ее заказу.
Copyright © 2006- SdelajSam.Ru - В помощь домашнему мастеру
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru
|
|
Проектирование коттеджей
Как правильно заключить договор на строительство коттеджа ( часть 1 ).
Договор, это первоочередное и единственное звено, обуславливающее все взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Для того чтобы правильно и грамотно заключить его, необходимо обратить внимание на некоторые вещи, без которых, или без правильного толкования которых, могут на различных стадиях строительства коттеджа возникнуть спорные вопросы, а в некоторых случаях даже материальные претензии. Про неправомерные последствия даже и говорить не хочется, хотя и они не редко имеют место быть. Естественно не всякий Заказчик оканчивал ту, или иную Юридическую Академию, но правильно и грамотно оценить ситуацию, а также следовать по определенному сценарию, при заключении Договора на строительство, с подрядной организацией (Подрядчиком) в его силах. Осветить некоторые вопросы (на наш взгляд приоритетные и важные) помогут вам наши специалисты, основываясь на законодательстве Украины, а также на подборке житейского, негативного и позитивного опыта наших посетителей. Начнем, как говорится, с начала.
Начнем, как говорится, с начала.
1. Договор на строительство может быть заключен где угодно. Хотите на вашей территории (квартира, дача, место будущего вашего коттеджа и т.д.), а хотите в офисе подрядной организации. Это ваше право и желание. Но обязательно нужно знать, что вся переговорная часть обязана происходить только в офисе фирмы, которую вы выбрали в качестве застройщика. Это нужно для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Находясь в офисе компании, вам будет видно ее (компании) предназначение по роду своей основной деятельности. Офис строительной компании очень сильно отличается от офиса любой другой компании. Мы не хотим сказать что строители люди неряшливые и безалаберные, наоборот это очень пунктуальные и скрупулезно-грамотные люди. Просто в силу обстоятельств своей профессии практически невозможно содержать офис компании в идеальном порядке. Строительная документация очень объемна и выполнена на бумаге зачастую больших форматов, а также образцы продукции, сертификаты, накладные и прочие документы волей неволей будут попадаться на глаза. В свою очередь полный разгром в офисе тоже дает ответ на вопрос: "А не будет ли и мой дом построен в таких же традициях?".
2. Первое, с чего должен начаться разговор, это с того что строительная компания обязана предоставить вам свою лицензию. Лицензия должна быть оригиналом, или в крайнем случае заверенной нотариально копией. Простая ксерокопия не является подтверждением правомочности деятельности строительной компании. В лицензии должны быть прописаны все пункты строительного процесса, по которым компания может производить работы. В случае если возникает ситуация, что у компании нет разрешения на производство каких либо работ, и она будет привлекать под них другую субподрядную организацию, то вам обязаны предоставить те же, юридически правильно оформленные документы, на право производства таких работ у субподрядной организации.
3. При составлении Договора на строительство, необходимо обращать внимание на такие вещи, как кажущиеся вам мелочи. Договор обязательно должен иметь свой порядковый номер, Договор с номером б/н к юридическому рассмотрению не принимается. Далее нужно проследить где, в каком месте (городе, а иногда стране) будет прописано где заключен Договор. Ведь что написано, там и будет юридическое разбирательство по данному Договору в случае подачи судебных исков. Обязательно должна быть прописана дата заключения Договора и в конце, дата его окончания. Без этого также Договор на не является вступившим в юридическую силу. В случае если Договор рассчитан на пролонгацию, то это должно быть в нем прописано. Пролонгация вступает в силу с определенного, прописанного числа и длится всегда, определенное оговоренное время. Всегда должны быть указаны точные сроки начала и сроки завершения обязательств по Договору. В так называемой "шапке" Договора, обязательно прописываются все действующие лица данного Договора (Заказчик, Подрядчик, а также все субподрядные организации, принимающие то или иное участие в нем), с указанием в лице кого они представлены, в какой должности, и на каком основании (Устав, Положение и прочие правовые формы).
4. Предмет Договора:
В нем описывается основная суть данного Договора. Должно быть указано где, по какому адресу будет происходить строительство вашего дома, кем и на основе чего. Основанием является строительная документация, или проще говоря Проект. В Проекте всегда указывается кто его разработал, его название или инвентарный номер. Это тоже нужно прописать в данном пункте Договора. Проект коттеджа не должен быть обезличен, дабы в последствии не было никаких претензий между Заказчиком и Подрядчиком о правильности толкования того, или иного момента в архитектурном решении.
Архитектурно - планировочные решения должны позволять коттеджу органично вписываться в природную среду, не загораживать видовые точки. Особое внимание уделите благоустройству участка - это важнейшая часть качественной среды. Идеология его обустройства заключается в обыгрывании существующего природного рельефа и его элементов, близких по масштабу человеку.
Мелочей при проектировании коттеджа миллионы. И, конечно, обо всем подумать и все предусмотреть (да еще в такой момент, когда надо закупать материалы, искать строительную компанию и при этом продолжать трудиться, чтобы за все это платить) очень нелегко.
|
|
Лето... Жара... Время покупки кондиционера... Что нужно знать при покупке кондиционера.
Преимущества и недостатки пластиковых окон.
Готовь сани летом…
Как обогреть свой дом зимой? Отопление.
Строительство коттеджа для отдыха начинается с выбора участка. Далее, даже для самого легкого коттеджа необходимо исследование геологических условий грунтов основания. И, конечно же, необходим продуманный архитектурный проект коттеджа.
Перед тем как выбрать проект коттеджа, нужно заранее подумать о выборе земельного участка. Надо узнать все о земле, на которой будет стоять ваш коттедж, да и об окружающем мире.
|
|
